一、房屋抵押貸款要注意什么

e69da5e6ba90e799bee5baa6e79fa5e9819331333361326232　房屋抵押貸款要注意;　　1、準(zhǔn)備好銀行貸款的各項(xiàng)資料，不提供虛假資料；
　　2、按時接聽核實(shí)電話；
　　3、實(shí)事求是的回答審核問題；
　　4、批款后，按時還款不要造成逾期；
　　一、房屋抵押的申請條件：　　1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全　　3.抵押人征信近24個月不得連累6　　4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）　　5.實(shí)際用款用途明確　　二、準(zhǔn)備資料：　　1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）　　2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件　　3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）　　4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）　　5.工作單位收入證明　　6.家庭民間借貸條等證明材料　　7.評估報(bào)告　　三、房屋抵押貸款的流程：　　1.提交材料　　2.簽署銀行文件　　3.房屋評估　　4.銀行審核通過　　5.銀行放貸　　6.抵押登記　　7.按月還貸

二、第一次做房產(chǎn)抵押貸款需要知道什么？

這個跟第幾次沒有關(guān)系，房產(chǎn)抵押貸款，需 出示身份證，房產(chǎn)證、戶口冊、婚姻證明、收入證明、一般抵押貸款需要出示你辦理貸款的消費(fèi)性合同，有些老一些的房子還得出示土 地證的，同時抵押貸款利率較高，高出同期利息的20%-50%，各家銀行政策不同，具體的請到銀行咨詢吧

三、抵押貸款業(yè)務(wù)操作中涉及哪幾個操作要點(diǎn)

1）申請人把資料交代理人轉(zhuǎn)交審核機(jī)構(gòu)作初審。
2）對初審?fù)ㄟ^的申請人，會得到貸款銀行下達(dá)的指定評估《銀行通知書》。
申請人把所有相關(guān)材料的原件到指定的律師事務(wù)所辦理法律見證（盡職調(diào)查）和交納相關(guān)的辦理費(fèi)用。
申請人可選擇：（1）項(xiàng)目法人親自到北京指定的律師事務(wù)所辦理；
或（2）項(xiàng)目法人安排自己的代表律師，把所有相關(guān)材料交其自己律師來代理。
法律見證費(fèi)（盡職調(diào)查）：1萬元，貸款銀行指定評估費(fèi)：抵押品額度的0.5%。
3）申請人代表律師跟貸款方律師交換各種交易相關(guān)的法律文件和代理支付各相關(guān)費(fèi)用。
4）申請人到其律師事務(wù)所簽署各相關(guān)文件和辦理抵押手續(xù)。
5） 在貸款銀行批準(zhǔn)貸款并下達(dá)簽約通知函后，申請人必須先繳納貸款手續(xù)費(fèi)5%中的10%作為保證金到北京指定的律師事務(wù)所。
6）通知到當(dāng)?shù)氐馁J款銀行辦理開戶放款手續(xù)。
備注：從獲貸款銀行估價(jià)通知書到貸款開戶到帳將通常在一個月完成。

四、房屋抵押貸款的注意事項(xiàng)有哪些

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1. 1房產(chǎn)。
銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。
用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價(jià)的百分之七八十。
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五、房產(chǎn)抵押貸款方面的知識

26W 可以給銀行貸款10W，最高60%，及15萬，按現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率6.31%計(jì)算，分期10年還清的話，一個月要還1125.84元

六、銀行個人抵押貸款的知識，您了解多少

房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低其實(shí)，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的，每個銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。
一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；
這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴(yán)格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。
隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出于對貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮，都會對每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件。
因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實(shí)是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了！當(dāng)銀行評審借款人貸款資質(zhì)的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報(bào)告等材料進(jìn)行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。
然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。
總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

七、抵押貸款需要注意什么

26W 可以給銀行貸款10W，最高60%，及15萬，按現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率6.31%計(jì)算，分期10年還清的話，一個月要還1125.84元