一、審核通過和貸款放款有什么區(qū)別

通過是還未放款，放款是資金已經(jīng)下放貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
貸款需要準備資料：1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
6、征信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；

二、審批通過，銀行不放款，誰的責任？

是貸款人的責任，不需要賠償違約金。
《貸款通則》對其有相應的規(guī)定：第六十六條　貸款人有下列情形之一，由中國人民銀行責令改正；
逾期不改正的，中國人民銀行可以處以5千元以上1萬元以下罰款：一、沒有公布所經(jīng)營貸款的種類、期限、利率的；
二、沒有公開貸款條件和發(fā)放貸款時要審查的內(nèi)容的；
三、沒有在規(guī)定期限內(nèi)答復借款人貸款申請的。
?擴展資料：?《貸款通則》相關(guān)法條：?第二十三條　借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。
保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款賬戶。
保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金。
借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
第二十四條? 借款人違反本通則規(guī)定，蓄意通過兼并、破產(chǎn)或者股份制改造等途徑侵吞信貸資金的，應當依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定承擔相應部分的賠償責任并處以罰款。
參考資料來源：百科-《貸款通則》

三、貸款批了一定會放款嗎

銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據(jù)個人資質(zhì)決定，資質(zhì)越好越容易審批。
申請信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄；
5、銀行規(guī)定的其他條件。

四、房貸申請通過后還會不放款嗎？

審核通過，就是已經(jīng)審批通過了，進去放款流程，銀行一般都分為審批流程和放款流程，靜靜地等待就可以了！

五、銀行貸款已經(jīng)審批完了。為什么不放放款

銀行信用貸款申辦時間與多方面因素都有關(guān)系，申辦的銀行信用貸款為信用貸款，審核速度較快，一般在5個工作日左右即可獲貸。
　　銀行信用貸款一般在一周左右，銀行貸款一般要征信良好，企事業(yè)單位上班，且負債很低的才能辦理，根據(jù)各個銀行的情況不同，有的銀行申請信用貸款大概一個星期或者半個月左右才可以放款的。

六、貸款審批通過一定會放款嗎

如果沒有特殊情況，只要通過審批就會放款了。
這里說的特殊情況就是銀行審批之后還有抽查，突然抽查到你發(fā)現(xiàn)有違規(guī)或者不符合條件的現(xiàn)象。

七、為什么銀行房貸審批通過不放款？

其實還是“風險”二字從中作祟。
我們都知道銀行貸款的風控系統(tǒng)審查嚴格，因而貸款申請者的資質(zhì)就必須達標甚至更優(yōu)秀。
銀行對房貸申請人的考察基本上圍繞信用狀況、經(jīng)濟能力和房子情況展開，如果這三個方面符合要求基本上不會被拒絕，一旦這三方面有一個方面出現(xiàn)問題，都有可能被拒絕。
1.信用狀況信用狀況的直接體現(xiàn)就是個人征信報告，征信報告如實地記錄了個人的信貸記錄、公共事務記錄和查詢記錄。
信貸記錄主要是申請人的信用卡、貸款和其他貸款的記錄；
公共事務記錄包括申請人的欠稅記錄、民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄和電信欠費記錄；
查詢記錄主要是指個人信用報告在最近2年內(nèi)被查詢的次數(shù)和時間。
信用記錄不良一般情況下是沒有挽救的辦法的，所以在此提醒大家不要相信任何揚言能消除信用記錄的人。
只能等著時間推移自動更新消除。
如果確實有特殊情況，可以與銀行進行溝通，提供相應的材料進行補救嘗試。
信用狀況的好壞直接和我們的日常行為掛鉤，大到房貸、車貸和信用卡的逾期還款，小到生活中的水電燃氣費和手機話費逾期繳納等行為都會造成不良信用記錄，而不良信用記錄就成了申請貸款的攔路虎。
2.經(jīng)濟能力經(jīng)濟能力最直接的體現(xiàn)就是申請人的收入狀況，如果收入狀況不滿足標準就會拖后腿。
申請人需確保家庭收入是房貸月供的2倍左右，如果每月需還款4000元，家庭月總收入最好是大于8000元，加上日常消費開支，以及最近的貸款利率變動等情況，不足2倍的申請人被拒絕的可能性較大。
那么收入不給力如何補救？首先可以尋求擔保，給銀行增加還款力度證明；
其次也可以想辦法增加首付款，但是首付款的資金來源力求“無污染”，盡量不要使用開發(fā)商和中介機構(gòu)的融資；
還有一招就是將大額的月供變小，就像信用卡賬單一樣，憑借分期的多少可以改變每月的還款額，房貸可以通過更改貸款期限來降低月供成本，比如由當前的20年改成30年。
3.房子情況房齡是影響貸款的一個重要因素，這一問題普遍存在于二手房交易中。
無論是眾人追捧的學區(qū)房還是普通房，在銀行眼里都要以房子產(chǎn)權(quán)年限去確定貸款額度，如果房子較老即便是學區(qū)房，銀行也會不留情面地駁回。
有的銀行規(guī)定房齡超過30年不可貸款，還有的超過15年就會被拒絕。
房齡超標的情況，也是房貸百曉生無力解決的問題。
和房齡相對的是申請者的年齡，如果年齡超標也不能放款，這里可以參考：“購房者年齡+貸款年限＜65年”這一通用公式，如果申請者年齡偏高只能減少貸款年限，而貸款年限一旦變少勢必會影響月供，導致申請人月供壓力上漲，所以權(quán)衡好月供和貸款年限也是個大問題。